随着城市化进程的加速和经济发展的不断推进，房地产市场一直是社会关注的焦点之一，武威作为甘肃省的重要城市，其房价走势同样备受关注，时至年末，关于十二月武威房价走势的消息更是引发了热议，本文将围绕这一主题，从不同角度展开分析，并阐述个人观点。

正方观点分析

1、市场需求支撑房价上涨：随着武威城市化的不断发展，人口持续流入，住房需求持续增长，特别是在年末的置业热潮下，购房者的需求进一步增加，这对房价构成了支撑。

2、政策利好促进房地产市场回暖：政府对于房地产市场的调控政策逐渐放宽，如贷款利率下调、税收优惠等举措，刺激了购房者的积极性，有助于推动房价上涨。

3、投资需求带动房价上升：部分投资者看好武威的房地产市场前景，将资金注入房地产市场，进一步推高了房价水平。

反方观点分析

1、宏观经济形势影响房价稳定：当前全球经济形势复杂多变，国内经济增速放缓，可能对房地产市场产生影响，武威的房价可能受到波及。

2、供应过剩制约房价上涨：近年来，武威的新房供应相对充足，如果需求增长不足以匹配供应，可能导致房价上涨压力减缓甚至出现下跌。

3、居民购买力制约因素：随着房价的上涨，普通居民的购买力受到考验，收入与房价的比值限制了购房行为，这对房价构成了一定的制约。

个人立场及理由：

个人认为，在当前的形势下，武威的房价走势将呈现稳中有升的态势，理由如下：

1、城市化进程和人口增长是支撑房价上涨的长期因素，随着武威城市化的不断推进，人口流入的趋势将保持，这将对房地产市场形成支撑。

2、政策环境对房地产市场有利，政府对于房地产市场的调控政策逐渐放宽，为购房者提供了更好的环境，有助于推动市场需求的增长。

3、虽然宏观经济形势存在不确定性，但武威作为西部地区的重要城市，其经济发展潜力巨大，随着国家对西部地区的重视和支持力度加大，武威的经济发展前景可期，这将为房价提供支撑。

4、投资需求的带动也不可忽视，在投资市场上，房地产依然是一个相对安全的投资渠道，投资者对武威房地产市场的看好将为其带来资金注入，推动房价上涨。

也需要警惕可能出现的风险和挑战，供应过剩是一个需要关注的问题，如果新房供应无法得到有效消化，可能对房价产生影响，居民购买力的制约也是一个不可忽视的因素，在推动房地产市场发展的同时，也需要关注市场需求和居民购买力的实际情况。

个人认为武威的房价走势将呈现稳中有升的态势，城市化进程、人口增长、政策环境、投资需求等因素将为房价提供支撑，但同时也需警惕宏观经济形势、供应过剩和居民购买力等因素可能带来的风险和挑战，在推动房地产市场发展的同时，需要综合考虑各种因素，实现房地产市场的平稳健康发展。